En korrekt areamätning är ett måste för att bestämma den exakta storleken på en bostad. Det är viktigt för både köpare och säljare i fastighetstransaktioner att ha tillförlitliga data. I den här artikeln går vi igenom hur en professionell areamätning utförs och varför det är viktigt att följa svensk standard. Behöver du anlita en professionell areamätare eller kan du göra det på egen hand?
Vad är areamätning?
Areamätning är processen att bestämma ytan av en bostad eller lokal. Mätningen inkluderar vanligtvis alla områden inom bostadens ytterväggar. Termerna boarea och biarea används för att skilja mellan bostadsytor och icke-bostadsytor såsom garage eller källare. Du kan läsa mer om vad som klassas som biarea i denna artikel.
Standarden för areamätning i Sverige
I Sverige regleras areamätning av Svensk Standard SS 21054:2020, vilket är en standard som togs fram 2020 och ersatte föregångaren från 2009. Denna standard säkerställer att alla mätningar görs korrekt och är juridiskt bindande. Det är viktigt att följa denna standard för att undvika felaktigheter som kan leda till tvister vid en fastighetsförsäljning.
Processen för mäta en bostad
Förberedelse
Ingen specifik förberedelse krävs från dig som fastighetsägare. Professionella areamätare använder avancerad mätutrustning som exempelvis Leica Disto D510 lasermätare för att säkerställa noggrannhet, men du kommer långt med en enkel lasermätare som du köper från några hundralappar från Clas Ohlson eller Jula. Det sistnämnda behövs bara om du önskar göra en mätning på egen hand eller om
Utmätning på plats
Mätaren tar alla invändiga mått i bostaden och använder ett CAD-program för att noggrant rita upp och beräkna arean. Processen inkluderar mätning av alla våningsplan, även källare och vind om sådana finns.
Mätbevis
Efter mätningen skapas en detaljerad skiss och beräkning av boarean. Mätresultaten kan ofta levereras samma dag som mätningen utförs, vanligtvis som en PDF-fil. Detta mätbevis är ett giltigt dokument som kan användas vid exempelvis en försäljning av en bostad för att styrka bostadens storlek.
DIY areamätning
Att mäta själv kan vara en bra idé för att bilda sig en uppfattning om hur stor ens bostad är och kan vara ett bra första steg för att se om det finns behov av en mer professionell mätning. Det är däremot endast en diplomerad areamätare som har rätt att utfärda ett giltigt mätbevis, så inför en bostadsförsäljning är det alltså till dem du måste vända dig. För de som ändå väljer att mäta själva finns översiktsblad och guider från SIS (Svenska institutet för standarder) som förklarar grundläggande mätmetoder och regler.
Avslutningsvis
Att anlita en professionell areamätare rekommenderas starkt för att säkerställa att allt görs enligt gällande standarder och för att undvika potentiella problem. Genom att använda en kvalificerad tjänst kan du vara säker på att du får pålitliga och juridiskt hållbara resultat.
Kan jag mäta min egen bostad?
Vilken utrustning används vid professionell areamätning?
Hur lång tid tar en areamätning?
Vad händer om jag mäter fel?
